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Ocho bancos asumen ya todos los gastos de formalización de hipotecas

La nueva ley hipotecaria entrará pronto en vigor. A partir de la próxima entrada en vigor de esta nueva normativa, el cliente solo tendrá que pagar la tasación y el resto de gastos -escritura, gestoría, arancel notarial y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados- deberán ser abonados por los bancos.

De todas estas partidas, la del impuesto es la que tiene un coste más elevado ya que puede oscilar entre los 1.500 euros hasta los 6.000 euros en función de la cantidad prestada y la comunidad donde se encuentre ubicada la vivienda.

A día de hoy y semanas antes que entre en vigor la ley, la mayoría de bancos ya ha preparado el terreno y adoptado en la práctica algunas de las directrices incluidas en la normativa. Prueba de ello es que un total de ocho entidades cubren actualmente todos los gastos de formalización de los créditos hipotecarios. Entre estos se encuentran Banco Santander, Pibank, MyInvestor, CaixaBank, ING, Openbank, BBVA y Caja Rural del Sur. Además, en base a los datos recopilados por el comparador financiero HelpMyCash.com, otros cinco bancos -Unicaja, Bankinter, Coinc, Targobank y Caixa d’Enginyers- asumen todos estos cargos excepto el de tasación, que debe ser abonado por el cliente tal y como marcará la ley.

No obstante, desde el comparador financiero avisan de que algunas entidaes como el Santander, CaixaBank, ING, Openbank y BBVA han compensado este movimiento a favor del usuario con el consiguiente encarecimiento de los préstamos. Por su parte, Bankinter -al igual que Coinc- ha subido el interés de la hipoteca variable y también ha rebajado la flexibilidad a la hora de llegar a acuerdos con los usuarios. «Es verdad que antes esas condiciones eran objeto de negociación con el cliente y se veían reducidas. Ahora intentamos que se respeten en la medida de lo posible, es la vía por la que podemos resarcirnos de todo o parte del coste cargado», reconoció la directora financiera de la entidad, Gloria Hernández, durante la última presentación de resultados.

«También hay que decir que en los últimos dos meses hay cinco bancos que han bajado el interés de sus hipotecas fijas: Unicaja, Bankinter -que también ha abaratado sus créditos a tipo mixto-, Coinc, Targobank y Caixa d’Enginyers», añade Miquel Riera, experto en Hipotecas de HelpMyCash.com.

Publicado por: Alex el jueves 21 de febrero de 2019



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