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La Operación Chamartín generará 120.000 empleos en Madrid

¡El proyecto inmobiliario más esperado de Madrid ya está en marcha! Rebautizada como Distrito Castellana Norte, se trata de una operación a cuatro bandas entre Ejecutivo Central, Comunidad y Ayuntamiento de Madrid, y Duch, sociedad participada por BBVA y San José, dirigida a regenerar un área del norte de la capital venida a menos, con pocas zonas verdes y algunos focos pendientes de desarrollar urbanísticamente.

Este proyecto, considerado el más importante de la capital, permitirá crear 120.000 empleos, entre directos e indirectos, en los próximos 20 años, permitirá reactivar la prolongación del Paseo de la Castellana a lo largo de 3,7 kilómetros, e incluirá el soterramiento parcial de las vías de la estación de Chamartín. Este ambicioso plan lleva sobre la mesa desde 1993, pero su complejidad administrativa ha hecho que se retrase más de 20 años.

La Operación Chamartín supondrá reconvertir el terreno que actualmente ocupan las vías del tren de la Estación de Chamartín en suelo urbanizable y permitirá modernizar cerca de 3 millones de metros cuadrados de superficie. El diseño y la planificación del proyecto, que se va a ejecutar en fases independientes en función de la demanda, ha corrido a cargo de Richard Rogers y la ingeniería ARUP.

En total, se levantarán unas 16.000 viviendas, de las cuales un 10% tendrá algún tipo de protección, y todo el desarrollo, que en el plan inicial iba a conllevar una inversión superior a los 11.000 millones, supondrá finalmente una inversión de 6.000 millones de euros, ya que se ha adaptado a la fuerte caída del sector inmobiliario. De esta cantidad, habrá 1.300 millones de inversión privada en infraestructuras, 3.500 millones también privados para edificiación, y el resto será inversión pública, con la vista puesta en convertir 1,5 metros cuadrados en equipamientos sociales,servicios urbanos y zonas verdes.

La regeneración del eje norte de Madrid permitirá a la capital contar con un parque de oficinas en zona prime, ya que 1,2 millones de euros están inicialmente reservados para este fin. Este proyecto conllevará también un impulso para el área conocida como las Cuatro Torres, ya que el desarrollo de Castellana Norte contempla también la construcción de un gran centro financiero,a imitación del londinense Canary Wharf o el parisino La Défense, en el que se prevé la construcción de un número indeterminado de rascacielos, que podrían llegar a superar en altura a los ubicados en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid.

El proyecto incluye también una apuesta turística en forma de nueva superficie hotelera y amplios espacios de actividad comercial, además de una nueva área tecnológica, situada en la zona más al norte del desarrollo, a la que se destinarán 180.000 metros cuadrados para actividades económicas avanzadas.

Publicado por: Alex el domingo 01 de febrero de 2015



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